ลีสซิ่งเพื่อการค้าหาพื้นที่สำนักงานที่เหมาะสม

เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์สนับสนุนผู้ซื้อบ้านตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ก็มีแนวโน้มที่จะชอบผู้เช่า (ผู้เช่าหรือเช่าพื้นที่) เมื่อราคาบ้านลดลงเป็นตัวบ่งชี้ที่แข็งแกร่งว่าคุณสามารถหาพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ถูกกว่าเมื่อราคาบ้านแข็งแกร่ง

การค้นหาลูกค้าเป้าหมายบนพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่มีให้เช่า

มีหลายวิธีในการหาพื้นที่สำนักงานอุตสาหกรรมและร้านค้าปลีกให้เช่า ในภาวะเศรษฐกิจที่ยากลำบากในสถานที่ส่วนใหญ่คุณสามารถขับรถไปรอบ ๆ และดูป้าย "for rent" ที่โพสต์ไว้ หากคุณสามารถติดต่อผู้ให้เช่า (ผู้เช่าพื้นที่) คุณอาจจะสามารถเจรจาต่อรองข้อตกลงที่ดีกว่าหรือแม้กระทั่งได้รับค่าเช่าเดือนฟรีเพราะผู้ให้เช่าประหยัดเงินถ้าพวกเขาไม่ต้องจ่ายค่านายหน้า

วิธีอื่นในการค้นหาพื้นที่รวมถึง:

Craigslist

คลิกที่รัฐของคุณจากนั้นเคาน์ตีจากนั้นจัดประเภทที่คุณกำลังมองหา หนึ่งในประโยชน์ของการค้นหาคุณสมบัติใน Craigslist คือรายชื่อจำนวนมากถูกโพสต์โดยบุคคล หากผู้ให้เช่าสามารถเช่าหรือเช่าช่วงพื้นที่โดยไม่ใช้ realtor พวกเขาประหยัดเงิน - ประหยัดที่พวกเขาอาจเต็มใจที่จะส่งต่อให้คุณ

LoopNet

รายชื่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทั่วประเทศที่ให้บริการออนไลน์ นี่เป็นแหล่งข้อมูลที่ดีกว่าสำหรับการค้นหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพื่อขาย แต่ไซต์ดังกล่าวยังแสดงรายการพื้นที่ให้เช่า ค้นหาตามรัฐเมืองหรือรหัสไปรษณีย์

หนังสือพิมพ์ท้องถิ่น

คุณสามารถตรวจสอบรายชื่อของนายหน้าในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของคุณ แต่ใส่ใจกับรายชื่อที่โพสต์โดยบุคคล เจ้าของบ้านที่สามารถเช่าพื้นที่ของพวกเขาโดยไม่ใช้ realtor ช่วยโดยไม่ต้องจ่ายค่านายหน้า อย่าลืมลองใช้ความรู้นั้นเพื่อผลประโยชน์ทางการเงินของคุณ

อินเตอร์เนต

หากต้องการใช้เครื่องมือค้นหาทางอินเทอร์เน็ตเพื่อค้นหาพื้นที่สำนักงานให้เช่าพิมพ์ครั้งแรกในเมืองและรัฐที่คุณต้องการพื้นที่และคำหลักใด ๆ ต่อไปนี้:

หากคุณกำลังมองหาพื้นที่ที่ไม่ใช่อุตสาหกรรมเพียงแค่แทนที่คำว่า "อุตสาหกรรม" สำหรับ "เชิงพาณิชย์" และ "ค้าปลีก" หรือ "สำนักงาน" แทน "อุตสาหกรรม"

• "พื้นที่อุตสาหกรรมในเมืองให้เช่า"
• "พื้นที่สำนักงานอุตสาหกรรมให้เช่าของรัฐในเมือง" หรือ
• "พื้นที่ให้เช่าอุตสาหกรรมค้าปลีกในเมือง"

ผ่อนคลายอดทนและรอจนกว่าคุณจะพบพื้นที่ที่สมบูรณ์แบบ

มันเป็นเรื่องยากที่จะอดทน แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดที่ต้องจำเมื่อมองหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คือ ใช้เวลาของคุณ. ดูช่องว่างหลากหลายและเปรียบเทียบราคา ถามครอบครัวและเพื่อนว่าพวกเขารู้พื้นที่เช่าหรือไม่ หากคุณต้องการพื้นที่เพียงเล็กน้อยให้ถามโบสถ์ท้องถิ่นศูนย์ชุมชนและธุรกิจอื่น ๆ หากพวกเขามีสำนักงานว่างให้เช่า หอการค้าในพื้นที่ของคุณอาจช่วยคุณค้นหาทรัพยากรในท้องถิ่นได้

ค้นหาช่องว่างที่มีสัญญาเช่าหนึ่งถึงสองปีและขอตัวเลือกการต่ออายุ ในขณะที่เจ้าของบ้านจำนวนมากจะผลักดันให้สัญญาเช่าระยะยาวโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเวลาที่ยากลำบากสัญญาเช่าเกินสองปีไม่ค่อยได้รับประโยชน์ที่ดีที่สุดของผู้เช่า ในยามยากลำบากทางเศรษฐกิจคุณมีข้อได้เปรียบ แต่คุณสามารถเสียความได้เปรียบนั้นไปได้อย่างรวดเร็วด้วยการถูกหุนหันพลันแล่น