ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ - รายละเอียดงาน

ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ประเมินมูลค่าของอาคารเดี่ยวหรือที่ดิน งานของเขาหรือเธอนั้นคล้ายกับของผู้ประเมินซึ่งจะพิจารณาคุณค่าของคุณสมบัติหลายอย่างในเวลาเดียวกัน ผู้ประเมินราคาอาจมีความเชี่ยวชาญในทรัพย์สินเชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัย

เขาหรือเธอจะถูกเรียกร้องให้ประเมินราคาทรัพย์สินก่อนที่จะถูกขายจำนองจำนองเก็บภาษีประกันหรือพัฒนา หลังจากเยี่ยมชมไซต์และสังเกตลักษณะและลักษณะของสถานที่ผู้ประเมินจะวิเคราะห์ทรัพย์สินเมื่อเปรียบเทียบกับบ้านที่เปรียบเทียบได้

ข้อเท็จจริงด่วน

• รายได้ปานกลางสำหรับผู้ประเมินและผู้ประเมินคือ $ 51,850 (2016) *
• 81,000 คนทำงานในสาขานี้ (2016)^*
• รัฐบาลท้องถิ่นและ บริษัท อสังหาริมทรัพย์จ้างผู้ประเมินราคาส่วนใหญ่
• เกือบหนึ่งในสี่เป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระ
• งานส่วนใหญ่อยู่ในตำแหน่งเต็มเวลา
• ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มงานที่ยอดเยี่ยม สำนักงานสถิติแรงงานของสหรัฐอเมริกาคาดว่าการจ้างงานจะเติบโตเร็วกว่าค่าเฉลี่ยสำหรับการประกอบอาชีพทั้งหมดระหว่างปี 2559 ถึง 2569

* สำนักสถิติแรงงานของสหรัฐไม่ได้รายงานตัวเลขการจ้างงานแยกต่างหากสำหรับผู้ประเมินราคา

วันหนึ่งในชีวิตผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์

หากต้องการทราบว่าการทำงานเป็นผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นอย่างไรเราได้ดูประกาศตำแหน่งงานที่ประกาศบน Indeed.com

• "รวบรวมตรวจสอบและวิเคราะห์ข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยรวมถึง แต่ไม่ จำกัด เพียงโครงสร้างการตรวจสอบร่างกายภายนอกและภายในของอาคารถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์การวิเคราะห์การขายของตลาดและสังเกตคุณภาพสถาปัตยกรรมและการใช้งานคุณสมบัติ"
• "ช่วยเหลือหรือดำเนินการประเมินและประเมินราคาภายในหรือภายใน บริษัท "
• "ให้ทันกับสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันและผลกระทบที่มีต่ออพาร์ทเมนต์และตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่ได้รับมอบหมาย"

• "ช่วยในการสร้างแบบจำลองทางการเงินรวมถึงกระแสเงินสดคิดลด"
• "รับผิดชอบการจัดการข้อมูลรวมถึงการรวบรวมการตรวจสอบและการวิเคราะห์การขายการขายและรายชื่อที่รอดำเนินการรวมถึงการบำรุงรักษาข้อมูลอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับกระบวนการประเมินค่า"
• "เก็บรักษาบันทึกคุณสมบัติโดยระบุการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในทรัพย์สิน"
• "เป็นผู้เล่นในทีมที่ต้องการเป็นส่วนหนึ่งของสิ่งที่ยิ่งใหญ่กว่าแค่งานของเขา / เธอ"
• "เตรียมและปกป้องแผนกในกระบวนการอุทธรณ์อย่างไม่เป็นทางการและเป็นทางการด้วยความช่วยเหลือที่จำเป็นจากผู้ประเมินและผู้จัดการอาวุโส"

จะเป็นผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร

คุณอาจต้องการปริญญาตรีเพื่อทำงานเป็นผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากรัฐส่วนใหญ่ต้องการใบอนุญาตสำหรับการออกใบอนุญาต หลักสูตรในสาขาเศรษฐศาสตร์การเงินคณิตศาสตร์วิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์ภาษาอังกฤษและกฎหมายธุรกิจหรืออสังหาริมทรัพย์จะเตรียมคุณให้พร้อมสำหรับอาชีพนี้

จำเป็นต้องมีใบอนุญาตที่ออกโดยรัฐที่คุณทำงานหากงานของคุณมีการประเมินคุณสมบัติสำหรับการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับธนาคารหรือสถาบันการเงินที่มีประกันของรัฐบาลกลาง คณะกรรมการประเมินคุณสมบัติ (AQB) กำหนดมาตรฐานขั้นต่ำสำหรับข้อกำหนดด้านการศึกษาประสบการณ์และการตรวจสอบซึ่งแต่ละรัฐจะต้องปฏิบัติตามเมื่อออกใบอนุญาต มีข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับมาตรฐานของ AQB บนเว็บไซต์ The Appraisal Foundation

คุณต้องการทักษะอ่อนอะไร

นอกเหนือจากปริญญาตรีและใบอนุญาตที่ออกโดยรัฐคุณจะต้องมีทักษะที่อ่อนนุ่มหรือคุณสมบัติส่วนตัวเพื่อที่จะประสบความสำเร็จในงานของคุณ:

• ทักษะการฟัง: เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าคุณต้องเข้าใจสิ่งที่พวกเขาบอกคุณ
• การคิดอย่างมีวิจารณญาณ: ความสามารถในการเปรียบเทียบทางเลือกต่าง ๆ เมื่อทำการตัดสินใจหรือแก้ปัญหาเป็นสิ่งจำเป็น
• ความเข้าใจในการอ่าน: คุณจะต้องสามารถเข้าใจเอกสารที่เป็นลายลักษณ์อักษร
• ทักษะการเขียน: ส่วนใหญ่ของงานของคุณจะเขียนรายงาน
• การสื่อสารด้วยคำพูด: คุณจะต้องสามารถถ่ายทอดข้อมูลให้กับลูกค้าได้อย่างชัดเจน

นายจ้างจะคาดหวังอะไรจากคุณ

ประกาศรับสมัครงานที่ Indeed.com เปิดเผยว่านายจ้างกำลังมองหาคุณสมบัติดังต่อไปนี้เมื่อจ้างแรงงาน:

• "ทักษะการเขียนเชิงวิเคราะห์และการเล่าเรื่องที่ยอดเยี่ยม"
• "ลิฟท์ (สูงสุด 50 ปอนด์) และดำเนินการรายการที่จำเป็นเพื่อให้การตรวจสอบเสร็จสมบูรณ์"
• "ความสามารถในการจัดการลำดับความสำคัญหลายอย่างและตรงตามกำหนดเวลาในสภาพแวดล้อมที่รวดเร็ว"
• "ทักษะทางเทคนิคที่แข็งแกร่งรวมถึงความสามารถในการใช้การสื่อสารทางอิเล็กทรอนิกส์และการแลกเปลี่ยนเอกสารทางอินเทอร์เน็ต"
• "ความสามารถในการทำงานอย่างละเอียดด้วยความแม่นยำระดับสูง"
• "ทักษะทางคณิตศาสตร์และการวิเคราะห์ที่แข็งแกร่ง"
• "ความสามารถในการจัดการกับความเครียดที่จำเป็นพอสมควร"

อาชีพนี้เหมาะสมกับคุณหรือไม่?

คุณควรเป็นผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ การประเมินตนเองจะช่วยให้คุณเรียนรู้เกี่ยวกับความสนใจประเภทบุคลิกภาพและค่านิยมที่เกี่ยวข้องกับการทำงานของคุณเพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้ว่าอาชีพนี้เหมาะสมกับคุณหรือไม่ บุคคลที่มีคุณสมบัติดังต่อไปนี้เหมาะที่สุดสำหรับอาชีพนี้:

• ความสนใจ(รหัสฮอลแลนด์): ECR (กล้าได้กล้าเสียธรรมดาธรรมดา)
• ประเภทบุคลิกภาพ(ประเภทบุคลิกภาพ MBTI): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• ค่าที่เกี่ยวข้องกับงาน: ความเป็นอิสระการสนับสนุนความสำเร็จ

อาชีพที่มีกิจกรรมและงานที่เกี่ยวข้อง

	ลักษณะ	ค่าจ้างประจำปีเฉลี่ย (2016)	การศึกษาขั้นต่ำที่จำเป็น / การฝึกอบรม
ผู้ประเมิน	ประเมินค่าของย่านที่อยู่อาศัยทั้งหมด	$51,850	แต่ละรัฐตั้งข้อกำหนดขั้นต่ำ
ผู้ตรวจสอบภาษี	ตรวจสอบการคืนภาษีเพื่อความถูกต้อง	$52,060	ปริญญาตรี
ผู้สอบบัญชี	ตรวจสอบบันทึกทางการเงินขององค์กรเพื่อดูสัญญาณการจัดการที่ผิดพลาด	$68,150	ปริญญาตรี
เครื่องมือประมาณการต้นทุน	กำหนดราคาโดยประมาณของการทำโครงการให้เสร็จ	$61,790	ปริญญาตรีหรือมีประสบการณ์ด้านงานก่อสร้างอย่างกว้างขวาง

แหล่งที่มา: สำนักสถิติแรงงาน, สหรัฐอเมริกากรมแรงงาน, คู่มือแนวโน้มอาชีพ; การบริหารการจ้างงานและการฝึกอบรม, สหรัฐอเมริกากรมแรงงาน, O * NET ออนไลน์ (เข้าเยี่ยมชม 6 เมษายน 2018)