ความหมายของ "เงื่อนไขแบบครบวงจร" ในอสังหาริมทรัพย์

"Turnkey" เป็นคำที่ใช้อธิบายหลายสิ่งรวมถึงพนักงานผลิตภัณฑ์บริการและอสังหาริมทรัพย์ เมื่อมีการใช้ในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หรือแม้กระทั่งที่อยู่อาศัยสภาพแบบครบวงจรก็หมายความว่าพื้นที่ที่มีการเช่าหรือซื้อพร้อมที่จะย้ายเข้า

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเดินสายติดตั้งพื้นและของประดับตกแต่งผิวเผินเช่นสีและพรมที่มีอยู่แล้ว คำนี้มักใช้ร่วมกับคุณสมบัติที่เก่ากว่า พูดง่ายๆก็คือคุณสามารถอธิบายว่า "turnkey" เป็น "พื้นที่ที่พร้อมจะย้ายเข้ามา - เพียงแค่ 'เปิดกุญแจ' แล้วเปิดประตู"

เสนอคุณสมบัติแบบครบวงจรทำให้คุณแตกต่าง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ขึ้นและลงขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการที่มีอิทธิพล เมื่อตลาดหดหู่การเสนอขายอสังหาริมทรัพย์แบบเบ็ดเสร็จเพื่อขายจะทำให้คุณแตกต่างจากผู้อื่นที่กำลังดิ้นรนเพื่อย้ายอสังหาริมทรัพย์จากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ

นักลงทุนโดยเฉพาะอย่างยิ่งชื่นชมคุณสมบัติแบบครบวงจร พวกเขาไม่จำเป็นต้องรักษาคุณสมบัติทางการเงินเป็นระยะเวลาไม่ จำกัด ในขณะที่นำพวกเขาไปยังสภาพที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เช่าที่คาดหวังหรือขายคืน

คุณสมบัติแบบครบวงจรอาจดึงดูดนักลงทุนที่เพิ่ง dabbles ในอสังหาริมทรัพย์ใครบางคนที่ซื้อคุณสมบัติเดียวด้วยความตั้งใจที่จะให้เช่าออก เขาไม่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านเต็มเวลา

เขาแค่อยากได้อันนี้ด้วยเหตุผลเดียวหรืออย่างอื่น เขาจะมีเวลาหรือความชอบที่จะใช้วันหยุดสุดสัปดาห์หลังจากซื้องานหรือไม่ เขาอาจยินดีจ่ายเพิ่มอีกนิดเพื่อซื้อสิ่งที่พร้อมเข้าอยู่

ข้อเสียของความพยายามแบบครบวงจรสำหรับคุณสมบัติที่อยู่อาศัย

หากคุณกำลังขายบ้านของคุณการใช้จ่ายจำนวนมากและปัญหาในการทำให้เป็นแบบเบ็ดเสร็จอาจไม่จำเป็น เป็นเรื่องหนึ่งหากคุณวางแผนที่จะเช่าที่อยู่อาศัย สีที่เป็นกลางนั้นส่งผลกระทบต่อจุดนั้นและนำเสนอคุณสมบัติที่มากถึงขนาดนั้นก็เพียงพอแล้ว

อย่างไรก็ตามเมื่อคุณขายสินค้าก็มีเหตุผลที่ผู้ซื้อจะต้องนำตราประทับของตนเองมาไว้บนที่ดิน ใช่สีสดเป็นสิ่งสำคัญ แต่ก็เป็นการคาดเดาอย่างปลอดภัยว่าเจ้าของคนใหม่จะปกปิดสิ่งต่าง ๆ ให้เข้ากับรสนิยมของเขาเมื่อเขาย้ายเข้ามา

การสร้างคุณสมบัติแบบครบวงจรควรจะคุ้มค่า การติดตั้งและเครื่องใช้ควรอยู่ในสภาพดีพร้อมใช้งานและไม่ต้องการการซ่อมแซม แต่อาจไม่จำเป็นต้องเสียค่าใช้จ่ายในการอัพเกรดเป็นอุปกรณ์ที่ทันสมัย

หากคุณเป็นผู้ซื้อ / ผู้เช่า

โปรดทราบว่าวลี "ครบวงจร" มีวัตถุประสงค์เพื่อล่อผู้เช่าและผู้ซื้อ คุณแน่ใจว่าจะเห็นมันในและได้ยินคำสัญญาจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้ขาย สิ่งนี้ไม่ได้ทำให้เป็นเช่นนั้น เตรียมที่จะผิดหวัง ในสถานการณ์กรณีที่เลวร้ายที่สุดคุณสามารถใช้ข้อบกพร่องของทรัพย์สินใด ๆ ในการเจรจาของคุณ